Torunlar GYO
Kira gelirleri yükseliyor, vergi gideri kârı törpüledi.
Torunlar GYO (TRGYO), 2026 yılının 2. çeyreğinde 4,2 milyar TL net kâr açıkladı; net kâr geçen yılın aynı çeyreğine göre %7,4 azaldı, hasılat reel olarak %86,1 arttı.
Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem
Satır arası notu · 2Ç26
FAVÖK marjı %68,4 (−7 puan)İş modeli
Türkiye'nin en büyük özel sektör GYO'larından. Gelir iki koldan geliyor: Mall of İstanbul, Korupark, Mall of Antalya gibi AVM ve ofislerden düzenli kira; Torun Center, 5. Levent gibi projelerde konut satışları.
Değerlendirme · 2Ç26
Satır Arası notu ve şirket açıklamalarıOlumlu
4Güçlenen, büyüyen
- Kira gelirleri yıllık %52 arttı
- Yeni AVM'ler: Forum Mersin ve Forum Kayseri
- Net kâr beklentinin %8 üzerinde
- Net nakit ve döviz fazlası (6,7 milyar TL)
Olumsuz
2Zayıflayan, risk
- Net kâr yıllık %7 geriledi (vergi gideri)
- Brüt marj 6 puan düşüşle %73,6
İzlenecek
2Sonraki bilançoda bak
- Konut projelerinde satış ve teslim takvimi
- Değerleme kazançlarının kâra etkisi
Kontrol listesi · 2Ç26
Puan değildir; her satır tek bir göstergeye bakar. Yatırım tavsiyesi değildir. Nasıl okunur?Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)
- ✓Hasılat reel olarak arttı+%86,1 · ölçüt: geçen yıla göre reel artış
- ✗Net kâr azaldı−%7,4 · ölçüt: geçen yıla göre artış
Kârlılık
- ✗FAVÖK marjı geçen yılın aynı çeyreğinden düşük%68,4 · geçen yıl %75,4
- ✓Net kâr marjı sektör medyanının üzerinde%81,9 · sektör medyanı %7,9 (53 şirket)
- ✓Özkaynak kârlılığı sektör medyanının üzerinde%11 · sektör medyanı %0,6 (58 şirket)
- ✓Net kârın çoğu esas faaliyettenesas faaliyet kârı net kârın %72,7 · ölçüt: en az yarısı (yalnız net kâr artıdayken)
Borçluluk ve likidite
- ✓Net borç / özkaynak sektör medyanından düşük (daha az borçlu)-0,02× · sektör medyanı 0,01× (58 şirket)
- ✓Kaldıraç sektör medyanından düşük%22 · sektör medyanı %23,1 (58 şirket)
- ✓Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor4,69× · ölçüt: 1,00× ve üzeri
Nakit
- ✓İşletme faaliyetleri nakit ürettiartıda · son çeyrek (≈)
Sektördeki yeri · 2Ç26
Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında sıra · puan değildir- Hasılat büyümesi+%86,1 · 53 şirket içinde 11.ortalarda
- Net kâr büyümesi−%7,4 · 39 şirket içinde 10.ortalarda
- FAVÖK marjı%68,4 · 56 şirket içinde 8.İlk %20
- Net kâr marjı%81,9 · 53 şirket içinde 9.İlk %20
- Özkaynak kârlılığı%11 · 58 şirket içinde 6.İlk %20
- Net borç / özkaynak-0,02× · 58 şirket içinde 16. (düşük olan önde)ortalarda
- Kaldıraç%22 · 58 şirket içinde 24. (düşük olan önde)ortalarda
Sektördeki benzerler
Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrekBenzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Son 5 çeyrek
KAP mali tabloları · ≈ yaklaşık çeyrek · ayrıntı aşağıdaki tabloda · Nasıl okunur?Mali tablolar
Oranlar: 2Ç26 çeyreğiGelir tablosu rakamları şirketin KAP'a bildirdiği raporun "3 aylık" sütunundan alınır. Yıllık raporlarda bu sütun olmadığı için 4. çeyrek (ve KAP raporu bulunamayan çeyrekler) 12 aylık − 9 aylık farkıyla hesaplanır ve ≈ ile işaretlidir;enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle bu rakamlar yaklaşıktır. Nakit akışı yalnızca kümülatif raporlandığı için hep farkla hesaplanır (≈). Bilanço kalemleri çeyrek sonu değeridir. "Geçen yılın aynı çeyreğine göre" değişim, aynı rapordaki geçen yıl sütunuyla hesaplanır; iki rakam da raporun tarihindeki TL ile yazıldığı için değişim reeldir. Her çeyrek kendi raporunun TL'siyle yazılır; farklı yılların tutarlarını yan yana karşılaştırırken bunu hesaba katın. Özkaynak kârlılığı çeyreklik net kârın 4 katının özkaynağa oranıdır. FAVÖK: brüt kâr − faaliyet giderleri + amortisman. Kaynak: KAP finansal tablolar (bilanço, gelir tablosu, nakit akışı), 13 Ekim 2026.
Temettü geçmişi
Kaynak: KAP kâr payı dağıtım bildirimleri · hisse başı brüt tutarlarBedelsiz sermaye artırımı ve bölünmeler nedeniyle eski yılların hisse başı tutarları bugünkü pay sayısıyla doğrudan karşılaştırılamayabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Son KAP bildirimleri
Tüm bildirimler KAP'ta ↗- 16 Eylül 2026 · Birleşme İşlemlerine İlişkin BildirimŞirketimizin, %100 Hissedarı Olduğu Bağlı Ortaklıkları ile Kolaylaştırılmış Usulde Birleşmesine İlişkin SPK başvurusu
- 18 Ağustos 2026 · Finansal raporTORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2026 YILI 2.DÖNEM YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU
- 18 Ağustos 2026 · Finansal raporFinansal Rapor
- 18 Ağustos 2026 · Finansal raporFinansal Rapor
- 3 Ağustos 2026Ek Süre Talebi Hk.
Bu şirketin geçtiği videolar
Kanal ↗
Kısa cevaplar
KAP rakamlarından otomatik · yatırım tavsiyesi değildir- TRGYO son çeyrekte kâr etti mi?
- Evet. Torunlar GYO, 2Ç26 döneminde 4,2 milyar TL net kâr açıkladı; net kâr geçen yılın aynı çeyreğine göre %7,4 azaldı.
- TRGYO borçlu mu?
- Hayır, net nakitte: 2Ç26 sonunda nakdi finansal borcundan 3,8 milyar TL fazla. Sektör medyanı özkaynağın 0,01 katı.
- TRGYO temettü veriyor mu?
- Evet. Son dağıtım 21 Mayıs 2026 tarihinde, pay başına brüt 5 TL. Kayıtlı geçmişte 4 farklı yılda temettü dağıttı.
- TRGYO bir sonraki bilançosunu ne zaman açıklayacak?
- 9 Aylık 2026 finansal raporu için yasal son gün 9 Kasım 2026. Şirketler raporu genellikle bu tarihten önce, akşam saatlerinde KAP'ta yayımlar.
- Torunlar GYO ne iş yapıyor?
- Gayrimenkul sektöründe. Türkiye'nin en büyük özel sektör GYO'larından. Gelir iki koldan geliyor: Mall of İstanbul, Korupark, Mall of Antalya gibi AVM ve ofislerden düzenli kira; Torun Center, 5. Levent gibi projelerde konut satışları.
Fiyat grafiği
Grafikler TradingView'de açılır · fiyatlar gecikmeli olabilir
Kaynaklar
Karşılaştır
Torunlar GYO rakamlarını başka bir şirketle yan yana gör.
Başka bir şirketle karşılaştırYatırım tavsiyesi değildir.