Sinpas GYO
Konut teslimleri yavaşladı, çeyrek zararla kapandı.
Sinpas GYO (SNGYO), 2026 yılının 2. çeyreğinde 542 milyon TL net zarar açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde kârdaydı, hasılat reel olarak %5,4 azaldı.
Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem
Satır arası notu · 2Ç26
FAVÖK marjı %35,9 (−6,7 puan)Faaliyet konusu
Gayrimenkullere, Gayrimenkullere Dayalı Sermaye Piyasası Araçlarına, Gayrimenkul Projelerine ve Gayrimenkullere Dayalı Haklara Yatırım Yapmak.
Kaynak: şirketin KAP'a bildirdiği faaliyet konusu.
Değerlendirme · 2Ç26
Satır Arası notu ve şirket açıklamalarıOlumlu
3Güçlenen, büyüyen
- FAVÖK marjı %36 ile artıda
- İşletme nakit akışı artıda (1,2 milyar TL)
- Özkaynak 55,7 milyar TL
Olumsuz
3Zayıflayan, risk
- Kârdan zarara geçiş
- FAVÖK marjı %42,6 → %35,9
- Döviz açığı 3,6 milyar TL
İzlenecek
2Sonraki bilançoda bak
- Proje teslim takvimi
- Konut kredisi faizleri ve konut satışları
Kontrol listesi · 2Ç26
Puan değildir; her satır tek bir göstergeye bakar. Yatırım tavsiyesi değildir. Nasıl okunur?Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)
- ✗Hasılat reel olarak azaldı−%5,4 · ölçüt: geçen yıla göre reel artış
- ✗Net kâr azaldı−%198,6 · ölçüt: geçen yıla göre artış
Kârlılık
- ✗FAVÖK marjı geçen yılın aynı çeyreğinden düşük%35,9 · geçen yıl %42,6
- ✗Net kâr marjı sektör medyanının altında%-32,6 · sektör medyanı %7,9 (53 şirket)
- ✗Özkaynak kârlılığı sektör medyanının altında%-3,5 · sektör medyanı %0,6 (58 şirket)
- –Kârın kaynağı— · ölçüt: en az yarısı (yalnız net kâr artıdayken)
Borçluluk ve likidite
- ✗Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,15× · sektör medyanı 0,01× (58 şirket)
- ✗Kaldıraç sektör medyanından yüksek%33,1 · sektör medyanı %23,1 (58 şirket)
- ✓Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor2,21× · ölçüt: 1,00× ve üzeri
Nakit
- ✓İşletme faaliyetleri nakit ürettiartıda · son çeyrek (≈)
Sektördeki yeri · 2Ç26
Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında sıra · puan değildir- Hasılat büyümesi−%5,4 · 53 şirket içinde 35.ortalarda
- Net kâr büyümesi−%198,6 · 39 şirket içinde 34.Son %20
- FAVÖK marjı%35,9 · 56 şirket içinde 25.ortalarda
- Net kâr marjı−%32,6 · 53 şirket içinde 42.ortalarda
- Özkaynak kârlılığı−%3,5 · 58 şirket içinde 47.ortalarda
- Net borç / özkaynak0,15× · 58 şirket içinde 44. (düşük olan önde)ortalarda
- Kaldıraç%33,1 · 58 şirket içinde 42. (düşük olan önde)ortalarda
Sektördeki benzerler
Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrekBenzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Son 5 çeyrek
KAP mali tabloları · ≈ yaklaşık çeyrek · ayrıntı aşağıdaki tabloda · Nasıl okunur?Mali tablolar
Oranlar: 2Ç26 çeyreğiGelir tablosu rakamları şirketin KAP'a bildirdiği raporun "3 aylık" sütunundan alınır. Yıllık raporlarda bu sütun olmadığı için 4. çeyrek (ve KAP raporu bulunamayan çeyrekler) 12 aylık − 9 aylık farkıyla hesaplanır ve ≈ ile işaretlidir;enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle bu rakamlar yaklaşıktır. Nakit akışı yalnızca kümülatif raporlandığı için hep farkla hesaplanır (≈). Bilanço kalemleri çeyrek sonu değeridir. "Geçen yılın aynı çeyreğine göre" değişim, aynı rapordaki geçen yıl sütunuyla hesaplanır; iki rakam da raporun tarihindeki TL ile yazıldığı için değişim reeldir. Her çeyrek kendi raporunun TL'siyle yazılır; farklı yılların tutarlarını yan yana karşılaştırırken bunu hesaba katın. Özkaynak kârlılığı çeyreklik net kârın 4 katının özkaynağa oranıdır. FAVÖK: brüt kâr − faaliyet giderleri + amortisman. Kaynak: KAP finansal tablolar (bilanço, gelir tablosu, nakit akışı), 13 Ekim 2026.
Sermaye artırımları
Kaynak: KAP sermaye artırımı / azaltımı bildirimleriBedelsiz artırımlar pay sayısını artırır; temettü tablosundaki eski yılların hisse başı tutarları bu yüzden bugünkü pay sayısıyla doğrudan karşılaştırılamaz.
Son KAP bildirimleri
Tüm bildirimler KAP'ta ↗- 16 Eylül 2026Carbon Disclosure Project - CDP - 2025
- 24 Ağustos 2026 · Yönetim Kurulu KomiteleriYönetim Kurulu Komitelerinin Güncellenmesi
- 24 Ağustos 2026Türk Ticaret Kanununun 363. Maddesi Uyarınca Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Atamasının Tescil ve İlanı
- 19 Ağustos 2026Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Adayına İlişkin Sermaye Piyasası Kurulu Görüşü
- 18 Ağustos 2026 · Finansal raporYönetim Kurulu Faaliyet Raporu 01.01.2026 - 30.06.2026 - Konsolide - 2026 Yılı 2. Çeyrek
Kısa cevaplar
KAP rakamlarından otomatik · yatırım tavsiyesi değildir- SNGYO son çeyrekte kâr etti mi?
- Hayır. Sinpas GYO, 2Ç26 döneminde 542 milyon TL net zarar açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde kârdaydı.
- SNGYO borçlu mu?
- 2Ç26 sonunda net borcu 9,0 milyar TL; bu, özkaynağının 0,15 katı. Sektör medyanı özkaynağın 0,01 katı.
- SNGYO temettü veriyor mu?
- KAP kayıtlarımızda bu şirketin nakit kâr payı dağıtımı yok.
- SNGYO bir sonraki bilançosunu ne zaman açıklayacak?
- 9 Aylık 2026 finansal raporu için yasal son gün 9 Kasım 2026. Şirketler raporu genellikle bu tarihten önce, akşam saatlerinde KAP'ta yayımlar.
- Sinpas GYO ne iş yapıyor?
- Gayrimenkul sektöründe. Gayrimenkullere, Gayrimenkullere Dayalı Sermaye Piyasası Araçlarına, Gayrimenkul Projelerine ve Gayrimenkullere Dayalı Haklara Yatırım Yapmak.
Fiyat grafiği
Grafikler TradingView'de açılır · fiyatlar gecikmeli olabilir
Kaynaklar
Karşılaştır
Sinpas GYO rakamlarını başka bir şirketle yan yana gör.
Başka bir şirketle karşılaştırYatırım tavsiyesi değildir.