Emlak Konut GYO
Arsa satışı ciroyu tuttu, kâr %87 düştü.
Emlak Konut GYO (EKGYO), 2026 yılının 2. çeyreğinde 1,0 milyar TL net kâr açıkladı; net kâr geçen yılın aynı çeyreğine göre %87,2 azaldı, hasılat reel olarak %2,1 azaldı.
Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem
Satır arası notu · 2Ç26
FAVÖK marjı %20 (−11,3 puan)İş modeli
TOKİ'nin iştiraki gayrimenkul yatırım ortaklığı; arsa ve konut projeleri geliştirip satıyor. Gelir, proje teslimleri ve arsa satışlarına göre dalgalanıyor.
Değerlendirme · 2Ç26
Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatikOlumsuz
3Zayıflayan, risk
- Net kâr yıllık %87,2 geriledi (1,0 milyar TL)
- FAVÖK marjı %31,3 → %20,1
- Kâr nakde dönmedi: serbest nakit akışı yaklaşık −5,9 milyar TL
Kontrol listesi · 2Ç26
Puan değildir; her satır tek bir göstergeye bakar. Yatırım tavsiyesi değildir. Nasıl okunur?Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)
- ✗Hasılat reel olarak azaldı−%2,1 · ölçüt: geçen yıla göre reel artış
- ✗Net kâr azaldı−%87,2 · ölçüt: geçen yıla göre artış
Kârlılık
- ✗FAVÖK marjı geçen yılın aynı çeyreğinden düşük%20,1 · geçen yıl %31,3
- ✗Net kâr marjı sektör medyanının altında%3,3 · sektör medyanı %7,9 (53 şirket)
- ✓Özkaynak kârlılığı sektör medyanının üzerinde%2,6 · sektör medyanı %0,6 (58 şirket)
- ✓Net kârın çoğu esas faaliyettenesas faaliyet kârı net kârdan büyük · ölçüt: en az yarısı (yalnız net kâr artıdayken)
Borçluluk ve likidite
- ✗Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,34× · sektör medyanı 0,01× (58 şirket)
- ✗Kaldıraç sektör medyanından yüksek%65,3 · sektör medyanı %23,1 (58 şirket)
- ✓Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor2,1× · ölçüt: 1,00× ve üzeri
Nakit
- ✗İşletme faaliyetleri nakit tükettieksi · son çeyrek (≈)
Sektördeki yeri · 2Ç26
Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında sıra · puan değildir- Hasılat büyümesi−%2,1 · 53 şirket içinde 33.ortalarda
- Net kâr büyümesi−%87,2 · 39 şirket içinde 20.ortalarda
- FAVÖK marjı%20,1 · 56 şirket içinde 33.ortalarda
- Net kâr marjı%3,3 · 53 şirket içinde 31.ortalarda
- Özkaynak kârlılığı%2,6 · 58 şirket içinde 23.ortalarda
- Net borç / özkaynak0,34× · 58 şirket içinde 51. (düşük olan önde)En borçlu %20
- Kaldıraç%65,3 · 58 şirket içinde 53. (düşük olan önde)En borçlu %20
Sektördeki benzerler
Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrekBenzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Son 5 çeyrek
KAP mali tabloları · ≈ yaklaşık çeyrek · ayrıntı aşağıdaki tabloda · Nasıl okunur?Mali tablolar
Oranlar: 2Ç26 çeyreğiGelir tablosu rakamları şirketin KAP'a bildirdiği raporun "3 aylık" sütunundan alınır. Yıllık raporlarda bu sütun olmadığı için 4. çeyrek (ve KAP raporu bulunamayan çeyrekler) 12 aylık − 9 aylık farkıyla hesaplanır ve ≈ ile işaretlidir;enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle bu rakamlar yaklaşıktır. Nakit akışı yalnızca kümülatif raporlandığı için hep farkla hesaplanır (≈). Bilanço kalemleri çeyrek sonu değeridir. "Geçen yılın aynı çeyreğine göre" değişim, aynı rapordaki geçen yıl sütunuyla hesaplanır; iki rakam da raporun tarihindeki TL ile yazıldığı için değişim reeldir. Her çeyrek kendi raporunun TL'siyle yazılır; farklı yılların tutarlarını yan yana karşılaştırırken bunu hesaba katın. Özkaynak kârlılığı çeyreklik net kârın 4 katının özkaynağa oranıdır. FAVÖK: brüt kâr − faaliyet giderleri + amortisman. Kaynak: KAP finansal tablolar (bilanço, gelir tablosu, nakit akışı), 13 Ekim 2026.
Temettü geçmişi
Kaynak: KAP kâr payı dağıtım bildirimleri · hisse başı brüt tutarlarBedelsiz sermaye artırımı ve bölünmeler nedeniyle eski yılların hisse başı tutarları bugünkü pay sayısıyla doğrudan karşılaştırılamayabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Pay geri alımları
Kaynak: KAP pay geri alım bildirimleriProgram: 21 Nisan 2025 yönetim kurulu kararı, süre 36 ay, ayrılan fon 1 milyar TL, en fazla 380 milyon adet · sürüyor · son KAP bildirimi ↗
1 TL nominal = 1 pay. Oranlar her işlemin bildirildiği günkü sermayeye göredir; arada bedelsiz artırım olduysa toplam yaklaşıktır. İşlem fiyatı gösterilmez (sitede hisse fiyatı yayınlamıyoruz). Geri alım şirketin kendi kararıdır; yatırım tavsiyesi değildir.
Son KAP bildirimleri
Tüm bildirimler KAP'ta ↗- 8 Ekim 2026Umman Sultanlığı Konut ve Kentsel Planlama Bakanlığı ile Mutabakat Zaptı İmzalanması
- 2 Ekim 2026Arsa Alımı
- 2 Ekim 2026 · Finansal Duran Varlık EdinimiBağlı Ortaklığımız Tarafından Veri Merkezi Şirketi Paylarının Devralınmasına İlişkin Sözleşme İmzalanması Hakkında
- 2 Ekim 2026İstanbul Ümraniye Inkılap 2. Etap İhalesi 2. Oturum Sonucu
- 29 Eylül 2026 · Payların Geri Alınmasına İlişkin BildirimPay Geri Alım Bildirimi 4
Kısa cevaplar
KAP rakamlarından otomatik · yatırım tavsiyesi değildir- EKGYO son çeyrekte kâr etti mi?
- Evet. Emlak Konut GYO, 2Ç26 döneminde 1,0 milyar TL net kâr açıkladı; net kâr geçen yılın aynı çeyreğine göre %87,2 azaldı.
- EKGYO borçlu mu?
- 2Ç26 sonunda net borcu 52,0 milyar TL; bu, özkaynağının 0,34 katı. Sektör medyanı özkaynağın 0,01 katı.
- EKGYO temettü veriyor mu?
- Evet. Son dağıtım 24 Haziran 2026 tarihinde, pay başına brüt 0,6 TL. Kayıtlı geçmişte 5 farklı yılda temettü dağıttı.
- EKGYO bir sonraki bilançosunu ne zaman açıklayacak?
- 9 Aylık 2026 finansal raporu için yasal son gün 9 Kasım 2026. Şirketler raporu genellikle bu tarihten önce, akşam saatlerinde KAP'ta yayımlar.
- Emlak Konut GYO ne iş yapıyor?
- Gayrimenkul sektöründe. TOKİ'nin iştiraki gayrimenkul yatırım ortaklığı; arsa ve konut projeleri geliştirip satıyor. Gelir, proje teslimleri ve arsa satışlarına göre dalgalanıyor.
Fiyat grafiği
Grafikler TradingView'de açılır · fiyatlar gecikmeli olabilir
Kaynaklar
Karşılaştır
Emlak Konut GYO rakamlarını başka bir şirketle yan yana gör.
Başka bir şirketle karşılaştırYatırım tavsiyesi değildir.