İş GYO
Geçen yıl kârdaydı, bu çeyrek zarar.
İş GYO (ISGYO), 2026 yılının 2. çeyreğinde 235 milyon TL net zarar açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde kârdaydı, hasılat reel olarak %15,3 azaldı.
Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem
Satır arası notu · 2Ç26
- Hasılat geçen yılın aynı çeyreğine göre %15,3 geriledi; net sonuç 235 milyon TL zarara döndü.
- Esas faaliyetler 749 milyon TL kâr üretti, ancak finansman giderleri ve kur etkileri sonucu net zarara çevirdi.
- FAVÖK marjı %32,6; geçen yılın aynı çeyreğinde %43,2 idi (−10,6 puan).
- Zarara rağmen serbest nakit akışı pozitif (yaklaşık 522 milyon TL).
Bu not şirketin KAP'a bildirdiği son çeyrek rakamlarından otomatik üretildi; yorum ya da tavsiye değildir. Ayrıntılar aşağıdaki mali tablolarda.
Faaliyet konusu
Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu?nun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemeleri ile belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde, gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen, belirli projeleri gerçekleştirmek üzere adi ortaklık kurabilen ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerinde izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen bir sermaye piyasası kurumudur.
Kaynak: şirketin KAP'a bildirdiği faaliyet konusu.
Değerlendirme · 2Ç26
Son çeyreğin KAP rakamlarından otomatikOlumlu
1Güçlenen, büyüyen
- Serbest nakit akışı pozitif (yaklaşık 522 milyon TL)
Olumsuz
3Zayıflayan, risk
- Geçen yıl kârdaydı, bu çeyrek 235 milyon TL zarar
- FAVÖK marjı %43,2 → %32,6
- Hasılat yıllık %15,3 geriledi
Kontrol listesi · 2Ç26
Puan değildir; her satır tek bir göstergeye bakar. Yatırım tavsiyesi değildir. Nasıl okunur?Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)
- ✗Hasılat reel olarak azaldı−%15,3 · ölçüt: geçen yıla göre reel artış
- ✗Net kâr azaldı−%113,7 · ölçüt: geçen yıla göre artış
Kârlılık
- ✗FAVÖK marjı geçen yılın aynı çeyreğinden düşük%32,6 · geçen yıl %43,2
- ✗Net kâr marjı sektör medyanının altında%-24,6 · sektör medyanı %7,9 (53 şirket)
- ✗Özkaynak kârlılığı sektör medyanının altında%-1,6 · sektör medyanı %0,6 (58 şirket)
- –Kârın kaynağı— · ölçüt: en az yarısı (yalnız net kâr artıdayken)
Borçluluk ve likidite
- ✗Net borç / özkaynak sektör medyanından yüksek (daha borçlu)0,01× · sektör medyanı 0,01× (58 şirket)
- ✓Kaldıraç sektör medyanından düşük%17 · sektör medyanı %23,1 (58 şirket)
- ✓Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor2,42× · ölçüt: 1,00× ve üzeri
Nakit
- ✓İşletme faaliyetleri nakit ürettiartıda · son çeyrek (≈)
Sektördeki yeri · 2Ç26
Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında sıra · puan değildir- Hasılat büyümesi−%15,3 · 53 şirket içinde 40.ortalarda
- Net kâr büyümesi−%113,7 · 39 şirket içinde 26.ortalarda
- FAVÖK marjı%32,6 · 56 şirket içinde 27.ortalarda
- Net kâr marjı−%24,6 · 53 şirket içinde 38.ortalarda
- Özkaynak kârlılığı−%1,6 · 58 şirket içinde 40.ortalarda
- Net borç / özkaynak0,01× · 58 şirket içinde 28. (düşük olan önde)ortalarda
- Kaldıraç%17 · 58 şirket içinde 13. (düşük olan önde)ortalarda
Sektördeki benzerler
Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrekBenzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Son 5 çeyrek
KAP mali tabloları · ≈ yaklaşık çeyrek · ayrıntı aşağıdaki tabloda · Nasıl okunur?Mali tablolar
Oranlar: 2Ç26 çeyreğiGelir tablosu rakamları şirketin KAP'a bildirdiği raporun "3 aylık" sütunundan alınır. Yıllık raporlarda bu sütun olmadığı için 4. çeyrek (ve KAP raporu bulunamayan çeyrekler) 12 aylık − 9 aylık farkıyla hesaplanır ve ≈ ile işaretlidir;enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle bu rakamlar yaklaşıktır. Nakit akışı yalnızca kümülatif raporlandığı için hep farkla hesaplanır (≈). Bilanço kalemleri çeyrek sonu değeridir. "Geçen yılın aynı çeyreğine göre" değişim, aynı rapordaki geçen yıl sütunuyla hesaplanır; iki rakam da raporun tarihindeki TL ile yazıldığı için değişim reeldir. Her çeyrek kendi raporunun TL'siyle yazılır; farklı yılların tutarlarını yan yana karşılaştırırken bunu hesaba katın. Özkaynak kârlılığı çeyreklik net kârın 4 katının özkaynağa oranıdır. FAVÖK: brüt kâr − faaliyet giderleri + amortisman. Kaynak: KAP finansal tablolar (bilanço, gelir tablosu, nakit akışı), 13 Ekim 2026.
Temettü geçmişi
Kaynak: KAP kâr payı dağıtım bildirimleri · hisse başı brüt tutarlarBedelsiz sermaye artırımı ve bölünmeler nedeniyle eski yılların hisse başı tutarları bugünkü pay sayısıyla doğrudan karşılaştırılamayabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Son KAP bildirimleri
Tüm bildirimler KAP'ta ↗- 3 Eylül 2026Balmumcu Arsası'nın Tapu Devir İşleminin Tamamlanması Hk.
- 26 Ağustos 2026 · Kredi DerecelendirmesiKredi Derecelendirme Notunun Teyidi
- 31 Temmuz 2026 · Finansal rapor30 Haziran 2026 Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu
- 31 Temmuz 2026 · Finansal raporFinansal Rapor
- 14 Temmuz 2026Kasaba Modern Projesi - Tapu İşlemlerinin Tamamlanması Hk.
Kısa cevaplar
KAP rakamlarından otomatik · yatırım tavsiyesi değildir- ISGYO son çeyrekte kâr etti mi?
- Hayır. İş GYO, 2Ç26 döneminde 235 milyon TL net zarar açıkladı; geçen yılın aynı çeyreğinde kârdaydı.
- ISGYO borçlu mu?
- 2Ç26 sonunda net borcu 655 milyon TL; bu, özkaynağının 0,01 katı. Sektör medyanı özkaynağın 0,01 katı.
- ISGYO temettü veriyor mu?
- Evet. Son dağıtım 31 Mart 2026 tarihinde, pay başına brüt 0,0834 TL.
- ISGYO bir sonraki bilançosunu ne zaman açıklayacak?
- 9 Aylık 2026 finansal raporu için yasal son gün 30 Ekim 2026. Şirketler raporu genellikle bu tarihten önce, akşam saatlerinde KAP'ta yayımlar.
- İş GYO ne iş yapıyor?
- Gayrimenkul sektöründe. Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu?nun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemeleri ile belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde, gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul…
Fiyat grafiği
Grafikler TradingView'de açılır · fiyatlar gecikmeli olabilir
Karşılaştır
İş GYO rakamlarını başka bir şirketle yan yana gör.
Başka bir şirketle karşılaştırYatırım tavsiyesi değildir.