Ağaoğlu Avrasya GYO
Kira geliri büyüdü, çeyrek kârla kapandı, net nakit güçlü.
Ağaoğlu Avrasya GYO (AAGYO), 2026 yılının 2. çeyreğinde 145 milyon TL net kâr açıkladı; hasılat reel olarak %78,9 arttı.
Kaynak: KAP · tarihinde güncellendi · yöntem
Satır arası notu · 2Ç26
Faaliyet konusu
Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu'nun gayrimenkul yatınm ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularla iştigal etmek amacıyla gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçlanı ve Sermaye Piyasası Kurulu'nca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere kurulan ve sermaye piyasası mevzuatında izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumu niteliğinde kayıtlı sermayeli halka açık anonim ortaklıktır.
Kaynak: şirketin KAP'a bildirdiği faaliyet konusu.
Değerlendirme · 2Ç26
Satır Arası notu ve şirket açıklamalarıOlumlu
3Güçlenen, büyüyen
- Çeyrek zarardan kâra döndü
- FAVÖK marjı %46,9 → %62,2
- Net nakit 2,2 milyar TL
Olumsuz
2Zayıflayan, risk
- İlk yarı satışları %34 düştü
- Gelir özkaynağa göre küçük
İzlenecek
2Sonraki bilançoda bak
- Kira artışları ve doluluk
- Yeni proje satışları
Kontrol listesi · 2Ç26
Puan değildir; her satır tek bir göstergeye bakar. Yatırım tavsiyesi değildir. Nasıl okunur?Büyüme (geçen yılın aynı çeyreğine göre)
- ✓Hasılat reel olarak arttı+%78,9 · ölçüt: geçen yıla göre reel artış
- –Net kâr değişimi— · ölçüt: geçen yıla göre artış
Kârlılık
- –FAVÖK marjı ve geçen yıl%62,2 · geçen yılın verisi yok
- ✓Net kâr marjı sektör medyanının üzerinde%76,9 · sektör medyanı %7,9 (53 şirket)
- ✓Özkaynak kârlılığı sektör medyanının üzerinde%3,5 · sektör medyanı %0,6 (58 şirket)
- ✓Net kârın çoğu esas faaliyettenesas faaliyet kârı net kârın %79,3 · ölçüt: en az yarısı (yalnız net kâr artıdayken)
Borçluluk ve likidite
- ✓Net borç / özkaynak sektör medyanından düşük (daha az borçlu)-0,13× · sektör medyanı 0,01× (58 şirket)
- ✓Kaldıraç sektör medyanından düşük%18,4 · sektör medyanı %23,1 (58 şirket)
- ✓Cari oran 1'in üzerinde: kısa vadeli borçlar dönen varlıkla karşılanıyor55,65× · ölçüt: 1,00× ve üzeri
Nakit
- ✓İşletme faaliyetleri nakit ürettiartıda · son çeyrek (≈)
Sektördeki yeri · 2Ç26
Gayrimenkul sektöründe, verisi güncel şirketler arasında sıra · puan değildir- Hasılat büyümesi+%78,9 · 53 şirket içinde 12.ortalarda
- FAVÖK marjı%62,2 · 56 şirket içinde 12.ortalarda
- Net kâr marjı%76,9 · 53 şirket içinde 10.İlk %20
- Özkaynak kârlılığı%3,5 · 58 şirket içinde 22.ortalarda
- Net borç / özkaynak-0,13× · 58 şirket içinde 4. (düşük olan önde)En az borçlu %20
- Kaldıraç%18,4 · 58 şirket içinde 15. (düşük olan önde)ortalarda
Sektördeki benzerler
Gayrimenkul · büyüklüğü en yakın şirketler · son çeyrekBenzerlik yalnız sektör ve büyüklüğe (sanayide hasılat, finansta toplam varlık) göre; iş modelleri farklı olabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Son 5 çeyrek
KAP mali tabloları · ≈ yaklaşık çeyrek · ayrıntı aşağıdaki tabloda · Nasıl okunur?Mali tablolar
Oranlar: 2Ç26 çeyreğiGelir tablosu rakamları şirketin KAP'a bildirdiği raporun "3 aylık" sütunundan alınır. Yıllık raporlarda bu sütun olmadığı için 4. çeyrek (ve KAP raporu bulunamayan çeyrekler) 12 aylık − 9 aylık farkıyla hesaplanır ve ≈ ile işaretlidir;enflasyon muhasebesi (TMS 29) nedeniyle bu rakamlar yaklaşıktır. Nakit akışı yalnızca kümülatif raporlandığı için hep farkla hesaplanır (≈). Bilanço kalemleri çeyrek sonu değeridir. "Geçen yılın aynı çeyreğine göre" değişim, aynı rapordaki geçen yıl sütunuyla hesaplanır; iki rakam da raporun tarihindeki TL ile yazıldığı için değişim reeldir. Her çeyrek kendi raporunun TL'siyle yazılır; farklı yılların tutarlarını yan yana karşılaştırırken bunu hesaba katın. Özkaynak kârlılığı çeyreklik net kârın 4 katının özkaynağa oranıdır. FAVÖK: brüt kâr − faaliyet giderleri + amortisman. Kaynak: KAP finansal tablolar (bilanço, gelir tablosu, nakit akışı), 13 Ekim 2026.
Temettü geçmişi
Kaynak: KAP kâr payı dağıtım bildirimleri · hisse başı brüt tutarlarBedelsiz sermaye artırımı ve bölünmeler nedeniyle eski yılların hisse başı tutarları bugünkü pay sayısıyla doğrudan karşılaştırılamayabilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Pay geri alımları
Kaynak: KAP pay geri alım bildirimleriProgram: 29 Eylül 2026 yönetim kurulu kararı · sürüyor · son KAP bildirimi ↗
1 TL nominal = 1 pay. Oranlar her işlemin bildirildiği günkü sermayeye göredir; arada bedelsiz artırım olduysa toplam yaklaşıktır. İşlem fiyatı gösterilmez (sitede hisse fiyatı yayınlamıyoruz). Geri alım şirketin kendi kararıdır; yatırım tavsiyesi değildir.
Son KAP bildirimleri
Tüm bildirimler KAP'ta ↗- 7 Ekim 2026 · Payların Geri Alınmasına İlişkin BildirimPayların Geri Alınmasına İlişkin Bildirim
- 6 Ekim 2026 · Payların Geri Alınmasına İlişkin BildirimPayların Geri Alınmasına İlişkin Bildirim
- 5 Ekim 2026 · Payların Geri Alınmasına İlişkin BildirimPayların Geri Alınmasına İlişkin Bildirim
- 2 Ekim 2026 · Payların Geri Alınmasına İlişkin BildirimPayların Geri Alınmasına İlişkin Bildirim
- 1 Ekim 2026 · Payların Geri Alınmasına İlişkin BildirimPayların Geri Alınmasına İlişkin Bildirim
Kısa cevaplar
KAP rakamlarından otomatik · yatırım tavsiyesi değildir- AAGYO son çeyrekte kâr etti mi?
- Evet. Ağaoğlu Avrasya GYO, 2Ç26 döneminde 145 milyon TL net kâr açıkladı.
- AAGYO borçlu mu?
- Hayır, net nakitte: 2Ç26 sonunda nakdi finansal borcundan 2,2 milyar TL fazla. Sektör medyanı özkaynağın 0,01 katı.
- AAGYO temettü veriyor mu?
- Evet. Son dağıtım 17 Haziran 2026 tarihinde, pay başına brüt 0,428 TL.
- AAGYO bir sonraki bilançosunu ne zaman açıklayacak?
- 9 Aylık 2026 finansal raporu için yasal son gün 30 Ekim 2026. Şirketler raporu genellikle bu tarihten önce, akşam saatlerinde KAP'ta yayımlar.
- Ağaoğlu Avrasya GYO ne iş yapıyor?
- Gayrimenkul sektöründe. Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu'nun gayrimenkul yatınm ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularla iştigal etmek amacıyla gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye…
Fiyat grafiği
Grafikler TradingView'de açılır · fiyatlar gecikmeli olabilir
Kaynaklar
Karşılaştır
Ağaoğlu Avrasya GYO rakamlarını başka bir şirketle yan yana gör.
Başka bir şirketle karşılaştırYatırım tavsiyesi değildir.